樓市全麵回暖了，房價開始上漲了，但我們卻選擇不再買房了。​

就目前的形勢來看，全國各重點城市的房地產市場的確在快速的回暖，尤其是成交量一下子就起來了。

而且很多城市房價在一周的時間裏麵就迅速回到了三年前，這個漲價的速度也太快了。

以前房價不斷上漲的時候，很多朋友都會很不冷靜，衝進樓市裏麵去買房，甚至購買多套房，哪怕借錢也得買。

但是今年就不一樣了，雖然樓市在全麵回暖，但是很多朋友選擇了提前還房貸，選擇了不買房，你知道為什麽嗎？

1，多城首套房房貸利率降到了3.8%。從目前來看，很多城市首套房的房貸利率已經降到了3.8%，房貸利率進入3.0時代，對絕大部分買房人群來說都是一個重磅利好消息。

而前兩年買了房的朋友，他們的房貸利率相對來說都比較高，大部分都在5.0%以上，有的甚至超過了6%。

我們算一筆小賬，同樣是100萬的房貸，如果按照現在的3.8%利率計算，可以節約好幾十萬每個月，可以少還一兩千的月供。

所以你知道了嗎？這就是為什麽很多朋友選擇提前還房貸，因為之前的存量房貸利率實在是太高了不劃算，尤其是有了低利率對比之後。

2，從目前我國統計的數據來看，全國城鄉房屋超過了6億棟。是的，你沒有看錯，是6億棟住房，不是6億套，一棟樓有多套房子，你想想看6億棟樓有多少套房子？

換句話說，我國的住房真的是供大於求，很多朋友都意識到了，未來房價可能會下跌，所以即便現在樓市迎來了春天，房價在不斷的上漲，很多朋友仍然選擇不買房。

不過呢，我卻想告訴大家，雖然我國有了那麽多的房子，但是人往高處走，水往低處流，大城市的人口越來越多，而住房越來越緊缺，重點城市，大城市的房價仍然有上升的空間。

隻是那些人口流出的小城市，可能會隨著沒有人口的支撐，沒有購房的需求，很多房會空著，很多房會降價也賣不出去，僅此而已。